“保亭庄园豪都”项目由(yóu)海南闽庄园房地产开发有限公司(sī)于2005年6月(yuè)开始承(chéng)建,该项目总用地(dì)面积为95722.39㎡,属国有挂(guà)牌(pái)出让土(tǔ)地(其土地证编号为(wéi):保国用(yòng)(2005)第84号,保国(guó)用(2007)第6号,保(bǎo)国用(2007)第(dì)7号),规划总建筑面积约为(wéi)20万㎡,分为两期开发。其(qí)中一(yī)期工(gōng)程占地(dì)面(miàn)积为 24533.33㎡,建筑面积约(yuē)为57889 ㎡,基本上具(jù)备交房(fáng)条件,一期项目完成总工程量的(de)80%以上,已投入资金超过8500万元,现楼盘已基本售完;二期工(gōng)程整体(tǐ)规(guī)划方案已通(tōng)过政(zhèng)府有关部门审批,现(xiàn)已开始动工(gōng)。
按一期项(xiàng)目销售情况(kuàng)进行分析:客户群(qún)体以东三省为(wéi)主,覆盖除西藏省外的(de)其它省份。主要以购买90㎡以下(xià)的中小户型为主(zhǔ),以养生渡假为(wéi)购(gòu)房目的,投(tóu)资型客户较少,且85%以上的客户采取一次付款(kuǎn)或分期付款,采取(qǔ)银行按揭付款(kuǎn)的(de)客(kè)户(hù)较少,这与一期项目的规(guī)划设(shè)计理念相吻合。为此销售情(qíng)况较为理想(xiǎng),并初现(xiàn)经济(jì)效益(yì)。
二期工程占地地面积为71189.06㎡,建(jiàn)筑面积为142346㎡,总套数为1726套,销(xiāo)售均(jun1)价约在2500元/㎡,其中90 ㎡以下的户型约占91.77%,完全符合国家有关(guān)规定(dìng),又(yòu)与市场(chǎng)需(xū)求相吻合(hé);二期项目(mù)不仅在户型设计(jì)、整体规模(mó)、规划理念更人性化,而(ér)且在客户需(xū)求把握、项目知名度(dù)进(jìn)一步优(yōu)化。
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